家づくりの流れ｜福岡で注文住宅なら実績多数のAndM建築工房 | ライフスタイルと調和したここちよく暮らせる理想の住まいを実現 | 福岡で建築設計なら実績多数のAndM建築工房

まずはお電話やメール、お問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせください。

はじめにお話を聞かせていただきます。土地の購入を検討する段階でも大丈夫です。ご相談事は、土地のこと、お金のこと、お家のこと、何でも構いません。お気軽にご相談ください。こちらからも住まいに対する考え方を事例をお見せしながらお伝えさせていただきます。

※タイミングが合えばお引渡し前のお家をご案内することも可能。

お家の専門家である建築士が直接お話をお伺いします。ご不安やお悩みなど、何でもお聞かせください。

注文住宅で土地探しからの場合、家づくりの初期から建築士と相談しながら進めることをお勧めします。

建築士だから活かせる土地も多いですし、逆もまた然りで一見良い土地に見えても意外と...。ですので土地探しの段階から一緒に家づくりをさせていただきたいです。

AndM建築工房では、土地をお持ちでない方に土地探し・土地選びのお手伝いもしています。

ご希望の立地や条件などをご相談ください。

候補地が出てきた際、または取得済の際には、設計者が現地を訪ね、採光と通風や敷地条件などを確認します。また候補地だけではなく周辺環境の雰囲気も家づくりを進める際に大切な要因となりますので合わせてチェックします。

現地調査の後、ご家族の状況・条件やご要望、住まいで大切にしたいこと、ご希望の予算などを丁寧にヒアリングします。肩ひじ張らずリラックスして、建築士と「家づくり」の楽しいお話をしましょう。

ヒアリング後、設計・施工（または建築設計のみ）のご依頼をご検討いただくためのプランを作成し、土地の活用方法・間取りの提案を行います。《2～３週間ほどお時間をいただきます》

設計料や概算建物工事費も含んだ資金計画（概算）も合わせて提案します。提案後、1ヵ月を目途に検討結果をご回答ください。

*1 契約に至らなかった場合には現地調査費・プラン提案費として5万円(税抜)を申し受けます。

ご検討いただき、一緒に「家づくり」を進めていけるとご判断いただけましたら、建築設計契約を結んでいただきます。

※この時点で正式に仕事をご依頼されたことになります。

提案しているプランの調整、詳細な打合せに進みます。建物の配置が確定しますと、地盤調査を実施し、調査結果の報告を行います。地盤改良が必要な場合はお見積書を提示します。その後はショールームでの打合せ、サンプルをご覧いただきながら、外壁・内壁、床の素材や内部の木製建具など、細かな仕様を決めていきます。約2ヵ月の打合せが終わりますと建築工事契約となります。

いよいよ建築工事のスタートです。まずは地鎮祭を行い、工事の安全を祈願します。工事中は図面にもとづいて適正に工事されているか、お客様に代わりしっかりと確認します。工事の進捗に合わせて未確定な仕上げの色決めなど、お客様と必要な打合せも行います。また工事期間中は、品質を確保するため役所、保証協会などの各種検査、社内検査を実施してます。この工事期間は約4ヵ月です。

建物完成時には、役所検査、社内検査を経てお施主様立会いのもとに最終チェックを行います。不備のないことを確認した上で建物・設計図書・保証書・鍵をお引渡しいたします。

AndM建築工房が施工した建物は竣工後、「瑕疵担保責任保険」の保険期間10年の間に定期点検を計4回実施し、必要に応じて各部の補修・調整を行います。その他、突発的な不具合などがある場合にも迅速に対応し改善します。その後（10年後以降）も、メンテナンス相談やアフターケアなど末永くお付き合いさせていただきます。